Quem pesquisa apartamento na Barra da Tijuca costuma chegar à Península por um motivo bem prático: é um bairro planejado em que ainda sobra espaço. Depois de mais de duas décadas, só 8% do território recebeu construções, e os números ajudam a entender como é a vida ali.
Quantas pessoas moram lá e quanto do bairro já foi construído
A Península tem 780 mil m², área maior que a do Leblon inteiro. Vivem no bairro entre 25 e 28 mil moradores, distribuídos em 33 condomínios e 65 torres, e mesmo assim a ocupação não passa de 8% do terreno.
O que existe entre os condomínios
O resto do terreno virou área verde: são 463 mil m² de área ecológica preservada. Dentro dela estão:
- dois parques de 45 mil m² cada;
- mais de 4 km de trilhas planas;
- cinco jardins temáticos assinados pelo paisagista Fernando Chacel.
A ASSAPE, que faz a gestão comunitária do bairro, cuida da segurança, da manutenção e do transporte exclusivo.
Ainda dá para construir na Península?
Pouco. Os lançamentos mais recentes, o Península Collection da Tegra Incorporadora (com os empreendimentos Gran Thai e Singular), ocuparam o que a própria incorporadora chamou de "dois últimos terrenos disponíveis" do bairro. A Tegra, controlada pela gestora global Brookfield, tratou a falta de terreno como argumento central de venda.
Península 2: o que já foi anunciado
A Carvalho Hosken, incorporadora do projeto original, confirmou os planos de uma segunda fase, a "Península 2", com mais cinco mil apartamentos, o mesmo número da primeira.
A expansão traz junto um parque ecológico de 220 mil m² na margem da Lagoa da Tijuca, contrapartida ambiental prevista desde 1999 em acordo com o Ministério Público. É uma área uma vez e meia maior que o Parque Rita Lee, legado olímpico de 2016. O presidente da Carvalho Hosken, Carlos Felipe de Carvalho, contou parte do que imagina para o espaço:
"Pensamos em ter uma tirolesa e oferecer passeios pela lagoa"
A proposta inclui manguezal preservado, capivaras, jacarés-de-papo-amarelo e uma trilha ecológica. As obras ainda não têm data de início, e o projeto está em consulta com gestores ambientais.
Onde entra o Endless Península by EDSA
O Endless Península by EDSA fica na Rua Tamarindos da Península. O paisagismo é do escritório americano EDSA, com projetos em resorts e desenvolvimentos urbanos pelo mundo, entre eles o Bluewaters Island, em Dubai.
Para quem compara bairros da Barra, o que a Península oferece é o conjunto: baixa densidade, natureza preservada e administração comunitária, tudo isso em um bairro com mais de 20 anos de história.
Quer ver plantas e condições do Endless Península?
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Texto informativo, baseado em dados públicos sobre a Península, sem caráter de recomendação de investimento. Os prazos e detalhes da expansão "Península 2" são preliminares e dependem da incorporadora responsável.
Fontes: Carvalho Hosken; ADEMI-RJ; Diário do Rio de Janeiro; Tegra Incorporadora; HomeHub; Judice & Araujo; AIB News.