Lançamentos Rio Imóveis
Análises e bastidores

O que está por trás dos lançamentos do Rio de Janeiro.

Dados de mercado, decisões da prefeitura e o que cada notícia realmente significa para quem pensa em morar ou investir em bairros como Barra da Tijuca, Cidade Jardim e Ipanema — direto de quem acompanha os lançamentos por dentro.

Vista aérea da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Mercado · Barra da Tijuca

André Esteves e o BTG estão comprando o Rio? O que é fato e o que não foi confirmado

Sociedade Cyrela e BTG para 7 projetos na Barra, a Enforce comprando imóveis no Rio e o BTG recomendando as ações da Cyrela: três histórias diferentes que a internet costuma misturar.

Agosto 20267 min de leitura
Parque linear do Cidade Jardim, ao lado do ON RESORT
Investimento · Barra Olímpica

ON RESORT Cidade Jardim: quanto pode render por temporada, segundo o estudo da Charlie

Receita líquida estimada de R$ 4.824 a R$ 7.500 por mês, de acordo com a tipologia. Como o estudo foi feito, a faixa de variação e o que ele não garante.

Outubro 20266 min de leitura
Vista aérea do lazer do In The Park
Mercado · Barra Olímpica

In The Park Cidade Jardim: o que o book oficial mostra sobre as 1.313 unidades

949 studios, 363 vagas para 1.313 residências, 6.000 m² de lazer e quem assina o projeto. O resumo da ficha técnica oficial.

Outubro 20265 min de leitura
Vista aérea da Cidade Jardim e Barra Olímpica
Mercado · Barra Olímpica

Metade dos lançamentos do Rio já é Minha Casa, Minha Vida: o que sobra pro compacto

Dados da Brain/Ademi-RJ mostram o compacto vendendo mais do que lança. Living Full 24h e ON RESORT Cidade Jardim mostram o efeito na prática.

Setembro 20265 min de leitura
Vista aérea da região da Farme de Amoedo, Ipanema
Urbanismo · Ipanema

APAC Bossa Nova: por que quase não se lança nada novo em Ipanema

Uma área de proteção do patrimônio cultural trava boa parte da construção nova em Ipanema e no Leblon — e explica por que o Farme de Amoedo é raro.

Setembro 20265 min de leitura
Imagem prévia da praça do Living Full 24h, Rua Aroazes, Barra Olímpica
Esgotado · Barra Olímpica

Living Full 24h: o novo lançamento na Rua Aroazes, Barra Olímpica

Lançamento da Living na Rua Aroazes, mesmo conceito do Living Full Imagine. Vendeu as 499 unidades na semana do lançamento.

Agosto 20266 min de leitura
Ilustração oficial da vista aérea das piscinas do ON RESORT Cidade Jardim
Pré-lançamento · Cidade Jardim

ON RESORT Cidade Jardim: o nome oficial do novo lançamento ao lado do In The Park

RJZ Cyrela revela o nome oficial do pré-lançamento no terreno vizinho ao In The Park, que vendeu studio, 1 e 2 quartos em poucos dias. Veja o que já está confirmado.

Setembro 20265 min de leitura
Lançamento de studios na Farme de Amoedo, Ipanema, Cyrela em parceria com a Sig
Lançamento · Ipanema

Novo lançamento de studios na Farme de Amoedo: o que já sabemos

Cyrela em parceria com a Sig confirma pré-lançamento na Farme de Amoedo, 16: 74 unidades boutique, hoje com o nome oficial Ipanema. All-Suites.

Agosto 20265 min de leitura
Cyrela reconhecida como Empresa Pró-Ética 2025-2026 pela CGU
Institucional · Cyrela

Cyrela é reconhecida como Empresa Pró-Ética 2025-2026 pela CGU

A Controladoria-Geral da União concedeu à Cyrela o selo Pró-Ética. O que o reconhecimento significa para quem compra na planta.

Agosto 20264 min de leitura
Patrimônio de Afetação: proteção para quem compra na planta
Jurídico · Compra na planta

Patrimônio de Afetação: o que é e como protege quem compra na planta

Como o regime de Patrimônio de Afetação segrega os recursos da obra e protege o dinheiro do comprador, mesmo se a incorporadora tiver problemas financeiros.

Agosto 20266 min de leitura
Etapas do financiamento imobiliário
Financiamento · Compra na planta

Como funciona o financiamento imobiliário: etapas e prazos

As 7 etapas do financiamento, do envio de documentos à emissão do contrato, e quanto tempo cada uma costuma levar.

Agosto 20265 min de leitura
Custas do financiamento imobiliário
Financiamento · Compra na planta

Custas do financiamento imobiliário: o que são e como calcular

Tarifas bancárias, avaliação, cartório e ITBI: o que compõe as custas e como estimar cada uma antes de fechar o financiamento.

Agosto 20266 min de leitura
Placa da Rua Farme de Amoedo, Ipanema
Bairros · Ipanema

Farme de Amoedo: por que essa rua é um dos endereços mais conhecidos de Ipanema

História, praia, gastronomia, diversidade e mercado imobiliário: o que faz da Farme de Amoedo um endereço tão reconhecido.

Agosto 20266 min de leitura
Rua Farme de Amoedo ao entardecer, Ipanema
Investimento · Ipanema

Vale a pena investir em studio em Ipanema?

Ticket de entrada, escassez de terreno, locação por temporada e riscos: o que avaliar antes de investir em um studio no bairro.

Agosto 20267 min de leitura
Vista aérea da região da Farme de Amoedo e Posto 8, Ipanema
Cultura · Ipanema

Farme de Amoedo e a cultura LGBTQ+ no Rio de Janeiro

Como a Farme de Amoedo e o Posto 8 se tornaram um dos símbolos mais reconhecidos de diversidade e acolhimento da cidade.

Agosto 20266 min de leitura
Fachada do Iconyc by Yoo, Botafogo
Pronto para morar · Botafogo

Iconyc by Yoo: o que saber sobre o empreendimento pronto para morar em Botafogo

Design Yoo Studio, 293 unidades, studios a coberturas e chaves já disponíveis na Rua Mena Barreto.

Agosto 20265 min de leitura
Vista aérea do Iconyc by Yoo, antigo terreno de Furnas, Botafogo
Urbanismo · Botafogo

O terreno de Furnas em Botafogo: a história por trás do Iconyc by Yoo

Leilão na B3, R$ 75,4 milhões e cinco décadas de Furnas no mesmo endereço. A história por trás do terreno.

Agosto 20266 min de leitura
Complexo aquático do In The Park, Cidade Jardim
Mercado · Cidade Jardim

Por que o In The Park esgotou em dias: compactos e luxo cresceram no Rio

Compactos +194% em volume e luxo +75% em VGV no Rio, segundo a Abrainc/GeoBrain, e o que vem depois do In The Park.

Julho 20266 min de leitura
Vista aérea da piscina do WE Barra by Living, Av. das Américas
Mercado · Barra da Tijuca

WE Barra by Living registra a maior velocidade de vendas da Zona Oeste

R$ 11.500/m² e 85% de absorção. O que explica o ritmo de vendas do lançamento na Av. das Américas.

Julho 20265 min de leitura
Vista aérea do terreno do Park Avenue, antigo Terra Encantada
Urbanismo · Barra da Tijuca

Do parque fechado ao bairro novo: o que a RJZ Cyrela constrói no antigo Terra Encantada

R$ 35 milhões em ruas e praça, Hapvida e Colégio Tamandaré em obras e o cronograma do terreno de 160 mil m² na Barra da Tijuca.

Julho 20265 min de leitura
Vista aérea do Parque Olímpico, futura sede do Parque Imagine
Urbanismo · Barra Olímpica

Parque Imagine: o que a lei já garante e quando as obras terminam

O que será construído, a contrapartida em mobilidade e o cronograma oficial, para quem mora ou pensa em morar no Cidade Jardim e na Barra Olímpica.

Julho 20266 min de leitura
Sky Lounge do WE Barra by Living
Financiamento · Barra da Tijuca

Financiar imóvel em 2026: o que o novo teto do SFH muda no seu bolso

Teto de R$ 2,25 milhões, taxas dos bancos e a diferença que comparar propostas faz em 30 anos de financiamento.

Julho 20265 min de leitura
Área de lazer do WE Barra by Living
Mobilidade · Barra da Tijuca

As obras que prometem aliviar o trânsito da Barra e do Recreio até 2028

R$ 200 milhões em seis intervenções da Prefeitura, com a primeira obra, na Ayrton Senna com Lúcio Costa, em andamento desde março de 2026.

Julho 20264 min de leitura
Fachada do Lead Américas Triumph, Barra da Tijuca
Mercado · Barra da Tijuca

Aluguel de sala comercial no Rio: rentabilidade recorde e o peso da Barra

Quanto rende, quantas salas se vendem e onde, e se há risco de bolha, com dados do FipeZAP, do Secovi Rio e do UBS.

Julho 20266 min de leitura
Fachada do Endless Península by EDSA
Bairros · Barra da Tijuca

Morar na Península: um bairro de 780 mil m² com apenas 8% construído

Dois parques, mais de 4 km de trilhas planas e a expansão Península 2. O que os números dizem sobre o bairro e onde fica o Endless Península by EDSA.

Julho 20265 min de leitura
Fachada do OX Park Design by EDSA, Bosque da Barra
Bairros · Barra da Tijuca

Morar perto do Bosque da Barra: parque de 50 hectares, Alphaville ao lado e três lançamentos

O que existe ao redor do Bosque da Barra, no km 6 da Av. das Américas, e quais lançamentos RJZ Cyrela com paisagismo EDSA ainda têm unidades.

Julho 20265 min de leitura