No mesmo terreno da Cidade Jardim, a RJZ Cyrela lançou o In The Park, com 1.500 unidades de frente para o Parque Olímpico, e as unidades de studio, 1 e 2 quartos venderam em poucos dias, segundo a própria incorporadora. O novo lançamento ocupa o terreno vizinho com um produto ainda mais enxuto: sem 3 quartos, com mais studios e 2 quartos, buscando ticket de entrada menor e maior liquidez para locação.
Diferente de uma referência histórica, aqui a prova social está ao lado: o In The Park (fase 1) está em construção no mesmo terreno, com unidades já esgotadas e gestão de locação por temporada (Charlie) já contratada para quando entregar.
O futuro Parque Imagine
Bem perto da Cidade Jardim, a Lei Complementar nº 284/2025, sancionada em 18/07/2025, autorizou a concessão do Parque do Legado Olímpico à iniciativa privada. O Projeto Imagine, conduzido pela Rock World (Rock in Rio), promete se tornar o maior complexo de entretenimento da América Latina.
Fonte: Lei Complementar nº 284/2025 (Câmara Municipal do Rio de Janeiro), sancionada em 18/07/2025, e cobertura da imprensa (2025). Empreendimento de terceiros, em fase de desenvolvimento — masterplan detalhado a ser apresentado e aprovado; prazos e atrações sujeitos a confirmação dos responsáveis. Sem relação societária com a RJZ Cyrela.
O lazer do vizinho
Fotos reais do Eixo Metropolitano, já entregue no Cidade Jardim, e do In The Park (fase 1), vizinho de terreno — usadas aqui como referência de padrão de acabamento e lazer, não do novo lançamento.
Fotos do Eixo Metropolitano são do entorno já entregue do bairro Cidade Jardim. Demais imagens são do In The Park (fase 1), empreendimento vizinho, mesmo terreno — não representam o novo lançamento.
3 edifícios, studio a 2 quartos
Ficha técnica oficial repassada pela RJZ Cyrela: Ed. Caribe, Ed. Fiji e Ed. Polinésia, cada um com studio, studio/sala e quarto ou 2 quartos, e opção garden. Subsolo e térreo reúnem estacionamento, lazer e os apartamentos garden; do 2º ao 15º pavimento ficam os apartamentos tipo. Plantas oficiais na seção abaixo. Valores e data de lançamento seguem não divulgados.
Valores acima são estimativa de valor médio (R$ 12.500/m² — referente a um andar médio do prédio — × metragem mínima do tipo), não a tabela oficial nem o preço de entrada real: unidades de andar baixo tendem a custar menos que a média, e andar alto/cobertura, mais. Metragens, distribuição por edifício e estacionamento são ficha técnica oficial repassada pela RJZ Cyrela. O lançamento não deve oferecer unidades de 3 quartos. Data de lançamento e tabela oficial seguem não confirmadas.
Quanto você paga até a entrega
Fluxo de pagamento estimado, com base nas informações iniciais repassadas pela RJZ Cyrela: sinal em out/2026, 2 parcelas iniciais (60 e 90 dias), 31 mensais, 5 semestrais, 1 parcela de chaves e o saldo financiado pelo banco na entrega.
Você paga apenas 30% até receber as chaves (sinal + iniciais + mensais + semestrais + chaves); os outros 70% ficam para o financiamento bancário na entrega — estimativa com base em R$ 12.500/m² de valor médio (andar médio do prédio, não o preço de entrada da unidade mais barata).
Simulação com R$ 12.500/m² de valor médio estimado (referente a um andar médio do prédio) aplicado à menor metragem de cada tipo — não é o preço de entrada nem a tabela oficial de vendas, ainda não divulgada. Unidades de andar baixo tendem a sair mais baratas que essa média, e andar alto/cobertura, mais caras; ajuste o campo acima para simular outra metragem ou padrão de andar. Entrega estimada para o 3º trimestre de 2029 (~34 meses após o sinal), calculada a partir do fluxo de 31 parcelas mensais; prazo oficial sujeito a confirmação da incorporadora. Consulte o consultor para simulação e disponibilidade reais.
Simular meu caso com o consultorMasterplan e plantas oficiais
Implantação e plantas humanizadas oficiais, direto do material de treinamento da RJZ Cyrela: Ed. Caribe (Bloco 1), Ed. Fiji (Bloco 2) e Ed. Polinésia (Bloco 3).
Plantas oficiais, direto do material de treinamento RJZ Cyrela (set/2026) — marcadas pela própria incorporadora como preliminares, sujeitas a pequenos ajustes até a aprovação final do projeto.
Uma área de lazer completa
Lista oficial de lazer, diferenciais e facilidades do ON RESORT Cidade Jardim, repassada pela RJZ Cyrela no material de lançamento — implantada no térreo, ao lado dos apartamentos garden.
Lazer19 itens
- Salão de festas com varanda
- Brinquedoteca
- Jogos juvenis
- 2 Pool Houses
- Coworking
- Cokitchen (cozinha compartilhada)
- Academia
- Spa, sauna e repouso
- Espaço massagem
- Quadra de areia
- Quadra recreativa
- Playbaby
- Playground
- Churrasqueira
- Bar da piscina
- Piscina recreativa
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Solarium
Diferenciaisfacilidades do dia a dia
- Estacionamento com serviço de manobrista
- Shuttle exclusivo
- Grade de atividades físicas e esportes
- Café da manhã e bar da piscina
- Central de encomendas
- Recreação infantil
- Personal concierge
- Espaço ferramentas
- Carregador para carros e bikes elétricas
- Portão de acesso direto ao Parque Linear
- Wifi nas áreas comuns
- Projeto Airbnb Friendly · selo ASCIJA
- Segurança e central de monitoramento 24h
Pay per usesob demanda
- Daily cleaning
- Bikeshare
- Mini market
- Lavanderia
Segurança do bairroCidade Jardim
- Guarita nos acessos
- Vigilância 24h
- Rondas por motos e bicicletas
- +30 câmeras com monitoramento por CFTV
Lista oficial de lazer e diferenciais, repassada pela RJZ Cyrela no material de treinamento do lançamento (set/2026) — sujeita a confirmação final na ficha técnica e no memorial descritivo.
Cidade Jardim · Barra Olímpica
Fica no mesmo terreno do In The Park (fase 1), no Cidade Jardim, bairro planejado da Barra Olímpica com ruas arborizadas, ciclovias, praças, campos e quadras, cercado pelo Cinturão Verde e de frente para o Parque Olímpico.
Novo lançamento · Cidade Jardim
Do que se trata esse pré-lançamento?
É o ON RESORT Cidade Jardim, pré-lançamento da RJZ Cyrela no terreno vizinho ao In The Park, no Cidade Jardim, Barra Olímpica. Nome, plantas, masterplan e lista de lazer já são oficiais; só a tabela de preços e a data de lançamento seguem não divulgadas.
Vale a pena entrar na lista de prioridade desde já?
Vale, porque o vizinho In The Park (fase 1) vendeu as unidades de studio, 1 e 2 quartos em poucos dias após abrir, segundo a própria RJZ Cyrela. Quem se cadastra cedo costuma ter acesso às melhores unidades. A lista não tem custo nem compromisso.
Qual é o nome oficial dos 3 edifícios?
Ed. Caribe (Bloco 1, studio ou sala e quarto), Ed. Fiji (Bloco 2, 2 quartos) e Ed. Polinésia (Bloco 3, studio) — nomes oficiais confirmados pela RJZ Cyrela. Antes da revelação, parte do mercado usava o apelido "In The Park 2", por ficar no mesmo terreno do In The Park.
Em que esse lançamento se diferencia do In The Park (fase 1)?
É mais compacto: sem unidades de 3 quartos, distribuído em 3 edifícios com mais studios e 2 quartos — um mix voltado a ticket de entrada menor e liquidez de locação maior. São 1.306 unidades em 14.576,63 m² de terreno, contra 1.500 unidades no In The Park (fase 1).
Já existem plantas do novo lançamento?
Sim, plantas oficiais já foram repassadas pela RJZ Cyrela: Ed. Caribe (studio ou sala e quarto, 39 a 40 m², com opção garden de 52 a 55 m²), Ed. Fiji (2 quartos, 59 a 60 m², com opção garden de 87 a 92 m²) e Ed. Polinésia (studio, 32 a 33 m², com opção garden de 52 a 55 m²). Veja o masterplan e as 4 plantas humanizadas na seção "Plantas" desta página.
Como funciona o estacionamento?
Confirmado pela RJZ Cyrela: apartamentos de 2 quartos (Ed. Fiji) têm 1 vaga garantida por unidade; studios e studio/sala e quarto (Ed. Caribe e Ed. Polinésia) têm direito de estacionar 1 veículo, mediante disponibilidade. Há também vagas de visitantes, e o estacionamento das unidades é feito por serviço de manobrista.
O que tem na área de lazer?
Lista oficial repassada pela incorporadora: salão de festas, 2 Pool Houses, coworking, cokitchen, academia, spa/sauna, quadra de areia e recreativa, playground, piscinas recreativa e infantil, deck molhado, solarium, entre outros — veja a lista completa na seção "Lazer" desta página. O condomínio também tem shuttle exclusivo, portão de acesso direto ao Parque Linear e projeto Airbnb Friendly.
Já existe tabela de preços disponível para compra?
Ainda não a tabela oficial. Já há uma estimativa de valor médio de R$ 12.500/m², calculada por esta página com base em informações repassadas pela incorporadora — refere-se a um andar médio do prédio, não ao preço de entrada: unidades de andar baixo costumam custar menos, e andar alto/cobertura, mais. Entre na lista de prioridade para receber a tabela real assim que sair.
Como funciona o fluxo de pagamento estimado?
Sinal de 7% em outubro/2026, mais duas parcelas iniciais de 1% cada (60 e 90 dias). Depois, 31 parcelas mensais somando 12%, 5 parcelas semestrais somando 4% e 1 parcela de chaves de 5% — total de 30% até a entrega. Os outros 70% ficam para financiamento bancário na entrega. Use o simulador desta página para ver os valores na sua tipologia.
Para quando está prevista a entrega?
Ainda não há data oficial de entrega. A partir do fluxo de 31 parcelas mensais (a última faixa do pagamento antes das chaves), a estimativa de cálculo aponta para o 3º trimestre de 2029, cerca de 34 meses após o sinal em outubro/2026 — sujeita a confirmação pela incorporadora.
As informações desta página já são oficiais?
Em parte. Nome, endereço, plantas, masterplan e lista de lazer já são oficiais, repassados pela RJZ Cyrela. Tabela de preços, data de lançamento e prazo de entrega ainda não foram divulgados — as estimativas desta página são cálculos próprios, não a posição oficial da incorporadora.
Conheça os empreendimentos RJZ Cyrela
Iconyc by Yoo
Studios a coberturas prontos para morar em Botafogo, com assinatura da Yoo Studio.
Easy Botafogo
Entrega imediata em Botafogo, com lazer completo e lobby de 6,10m de pé direito.
On The Sea Arpoador
A poucos passos da Pedra do Arpoador, entre Ipanema e Copacabana, já pronto para morar.
Oka Residence Lagoa
Torre única de 24 unidades com frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas, já entregue.
Atmosfera Condominium Park
No Maracanã, Tijuca, com acesso direto ao Metrô e pronto para morar.
Latitud Condominium Design
Na Barra da Tijuca, com balsa exclusiva até a praia, já entregue.
Mudrá Full Living
Na Barra, com paisagismo de Alex Hanazaki e bar com consumação inclusa, pronto para morar.
Concept by RJZ Cyrela
Alto padrão puro na Barra, com piscina de raia de 20m, já entregue.
Orygem Acqua Home
Na Barra, com a maior área de lazer aquático da carteira, pronto para morar.
Wave by Yoo
Frente-mar na Barra, com 34m de praia e design assinado pela Yoo Studio.
Riserva Golf Vista Mare
Na Barra, com fachada em mármore e vidro, balsa própria e carrinho de golfe.
Apartamentos Av. Jorge Curi
Pré-lançamento ao lado do Alphaville Barra, na Av. Jorge Curi, com paisagismo assinado pela EDSA.
Coupé Tower
Na Barra da Tijuca, a 50m da praia e com vista mar. Desenvolvido com a Porsche Consulting.
Endless Península by EDSA
Na Península, Barra da Tijuca, com piscina de água salgada e vista para a Lagoa e a Gávea.
ON RESORT Cidade Jardim
Pré-lançamento no mesmo terreno do In The Park, na Cidade Jardim.
In The Park Cidade Jardim
Na Barra Olímpica, com 1.500 unidades e 6.000m² de área de lazer.
La Isla Residence Club
Na Tijuca, a 4 minutos do Metrô Uruguai, com 474 unidades e complexo aquático de 500m².
Living Full 24h
Novo lançamento na Barra Olímpica, com o mesmo conceito do Living Full Imagine.
OX Park Design by EDSA
No Bosque da Barra, 152 unidades com paisagismo assinado pela EDSA.
Park Avenue
Lotes comerciais no bairro planejado RJZ Cyrela, na Barra.
WE Barra by Living
Na Barra da Tijuca, com apartamentos, gardens e coberturas do 2 quartos à cobertura.
Woods Park Design by EDSA
Ao lado do Bosque da Barra, com 196 unidades e 8.700m² de parque.
Gostou do conceito?
RJZ Cyrela e Living têm mais dois lançamentos com a mesma lógica — pré-venda honesta, prova social real e localização estratégica na Barra.
Entre na lista de prioridade.
Receba plantas, tabela e condições deste lançamento antes da divulgação ao mercado. Atendimento direto do Lançamentos Rio Imóveis, parceiro RJZ Cyrela.
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