Novo Cidade JardimRJZ CYRELA · PRÉ-LANÇAMENTO
Referência: complexo aquático do In The Park (fase 1), Cidade Jardim
Pré-lançamento · Cidade Jardim · Barra Olímpica
RJZ Cyrela · no mesmo terreno do In The Park

O novo Cidade Jardim

O próximo lançamento RJZ Cyrela no mesmo terreno do In The Park — que esgotou studios, 1 e 2 quartos em poucos dias. Nome oficial ainda não divulgado. Garanta prioridade antes da abertura.

Pré-lançamento. Nome oficial ainda não divulgado pela incorporadora — parte do mercado já se refere a este lançamento como "In The Park 2", por ficar no mesmo terreno. Fotos desta página são referência do In The Park (fase 1). Plantas, metragens, data e valores oficiais serão divulgados no lançamento.
1.307
unidades (previsão)
R$ 600 MM
VGV (previsão)
Studio · 1Q · 2Q
sem 3 quartos
3º tri
2026 (previsão)
Por que agora
O vizinho já provou. A fila vai se repetir.

No mesmo terreno da Cidade Jardim, a RJZ Cyrela lançou o In The Park — 1.500 unidades de frente para o Parque Olímpico — e, segundo a própria incorporadora, as unidades de studio, 1 e 2 quartos foram vendidas em poucos dias após a abertura. O novo lançamento chega no mesmo terreno, com um produto ainda mais compacto: sem 3 quartos, mais studios e 2 quartos, mirando ticket de entrada menor e liquidez de locação mais alta.

Diferente de uma referência histórica, aqui a prova social está ao lado: o In The Park (fase 1) está em construção no mesmo terreno, com unidades já esgotadas e gestão de locação por temporada (Charlie) já contratada para quando entregar.

poucos dias
Tempo em que o In The Park (fase 1) vendeu todas as unidades de studio, 1 e 2 quartos, segundo a RJZ Cyrela.
Fonte: RJZ Cyrela. Dados preliminares do novo lançamento, sujeitos a confirmação oficial.
1.307
unidades previstas (ITP1: 1.313, com 3Q)
R$ 600 MM
VGV previsto
Sem 3Q
Studio, 1Q e 2Q — mais compacto que o ITP1
3º tri/26
Previsão de lançamento
O vizinho que transforma tudo

O futuro Parque Imagine

A poucos passos da Cidade Jardim, a Lei Complementar nº 284/2025 — sancionada em 18/07/2025 — autorizou a concessão do Parque do Legado Olímpico à iniciativa privada. O "Projeto Imagine", da Rock World (Rock in Rio), vai se tornar o maior complexo de entretenimento da América Latina.

1,18 milhão m²
Maior complexo de entretenimento da América Latina, pela Rock World (Rock in Rio).
R$ 2,7 bi
Investimento previsto. Masterplan em até 12 meses; obras em até 60 meses.
Lei 284/2025
Sancionada em 18/07/2025, autoriza a concessão do Parque do Legado Olímpico.
Iron Mountain
Maior montanha-russa da América Latina, no parque temático de 56 mil m².
Anfiteatro 40 mil
Capacidade para grandes shows; sede permanente do Rock in Rio.
Até 2028
Inauguração prevista, após até 60 meses de obras e concessão de 30 anos.

Fonte: Lei Complementar nº 284/2025 (Câmara Municipal do Rio de Janeiro), sancionada em 18/07/2025, e cobertura da imprensa (2025). Empreendimento de terceiros, em fase de desenvolvimento — masterplan detalhado a ser apresentado e aprovado; prazos e atrações sujeitos a confirmação dos responsáveis. Sem relação societária com a RJZ Cyrela.

Referências · In The Park

O lazer do vizinho

Fotos do In The Park (fase 1), no mesmo terreno da Cidade Jardim — referência de padrão de acabamento e lazer, não do novo lançamento.

Referência: complexo aquático do In The Park (fase 1)
Complexo aquático · In The Park (fase 1)
Referência: vista aérea do In The Park (fase 1)
Vista aérea · terreno Cidade Jardim
Referência: Pool House do In The Park (fase 1)
Pool House
Referência: spa externo do In The Park (fase 1)
Spa externo
Referência: quadras do In The Park (fase 1)
Quadra recreativa e quadra de areia
Referência: guarita do In The Park (fase 1)
Guarita · acesso controlado 24h

Imagens do In The Park (fase 1) — empreendimento vizinho, mesmo terreno. Não representam o novo lançamento. Imagens e dados oficiais serão divulgados no lançamento.

Tipologias preliminares

Studio, 1 e 2 quartos

Referência do In The Park (fase 1), no mesmo terreno. Metragens e plantas oficiais do novo lançamento serão confirmadas na abertura.

Studio
32 m² (referência)
Compacto · alta liquidez para renda.
Em breve
Entrar na lista
1 quarto
35 m² (referência)
Sala e quarto, ideal para morar ou alugar.
Em breve
Entrar na lista
2 quartos
54 m² (referência)
Com suíte, para morar ou investir.
Em breve
Entrar na lista

Metragens acima são referência do In The Park (fase 1). O novo lançamento não deve oferecer unidades de 3 quartos. Dados oficiais — incluindo nome, valores e disponibilidade de vaga — serão informados na abertura.

Localização

Cidade Jardim · Barra Olímpica

No mesmo terreno do In The Park (fase 1), bairro planejado da Barra Olímpica com infraestrutura completa: ruas arborizadas, ciclovias, praças, campos e quadras, cercado pelo Cinturão Verde e de frente para o Parque Olímpico.

Av. Vice-Presidente José Alencar, 1245 · Cidade Jardim · Barra Olímpica · RJ · 22775-033
Parque Olímpicode frente
In The Park (fase 1)mesmo terreno
Cinturão Verdeno entorno
Barra da Tijucaminutos
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Perguntas frequentes

Novo lançamento · Cidade Jardim

O que é esse lançamento?

É um pré-lançamento da RJZ Cyrela no mesmo terreno do In The Park, na Cidade Jardim, Barra Olímpica. O nome oficial ainda não foi divulgado. As informações desta página são preliminares e serão confirmadas na divulgação oficial.

Por que entrar na lista de prioridade agora?

Porque o In The Park (fase 1), no mesmo terreno, vendeu as unidades de studio, 1 e 2 quartos em poucos dias após a abertura, segundo a RJZ Cyrela. Quem entra cedo costuma garantir as melhores unidades. A lista é gratuita e sem compromisso.

Isso é o "In The Park 2"?

É o apelido que parte do mercado já usa, por ficar no mesmo terreno do In The Park. Mas esse não é um nome oficial — a RJZ Cyrela ainda não divulgou o nome do empreendimento. Usamos o termo aqui só para facilitar sua busca.

Qual a diferença para o In The Park (fase 1)?

O novo lançamento tende a ser mais compacto: sem unidades de 3 quartos, com mais studios e 2 quartos — um produto voltado a ticket de entrada menor e maior liquidez de locação. Previsão preliminar de 1.307 unidades e VGV de R$ 600 milhões, ante 1.313 unidades no In The Park (fase 1).

Os studios têm vaga de garagem?

No In The Park (fase 1), os studios não têm vaga garantida. Ainda não está confirmado se o In The Park 2 repete essa configuração — o dado oficial sai com a ficha técnica, no lançamento.

Já tem tabela de preços? Já posso comprar?

Ainda não. O empreendimento está em pré-lançamento. Entre na lista de prioridade para receber plantas, tabela e condições antes da divulgação ampla.

Quando é o lançamento?

A previsão preliminar é para o terceiro trimestre de 2026, sujeita a confirmação da incorporadora.

Essas informações são oficiais?

Não. São informações preliminares e não oficiais, baseadas no In The Park (fase 1) e em dados repassados pela RJZ Cyrela. Os dados oficiais — plantas, metragens, valores e prazos — serão divulgados no lançamento.

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RJZ Cyrela e Living têm mais dois lançamentos com a mesma lógica — pré-venda honesta, prova social real e localização estratégica na Barra.

Conheça os empreendimentos RJZ Cyrela

Iconyc by Yoo

Iconyc by Yoo

Pronto para morar em Botafogo. Studios a coberturas, design assinado pela Yoo Studio.

37 a 236 m² Studio a 4 quartos
Easy Botafogo

Easy Botafogo

Pronto para morar em Botafogo. Lazer completo e lobby de pé direito 6,10m.

131 a 257 m² 3 suítes
On The Sea Arpoador

On The Sea Arpoador

Pronto para morar entre Ipanema e Copacabana, a poucos passos da Pedra do Arpoador.

72 a 150 m² 2 a 3 suítes
Oka Residence Lagoa

Oka Residence Lagoa

Pronto para morar na Lagoa. Torre única, 20 unidades, frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas.

164 a 440 m² 4 quartos
Atmosfera Condominium Park

Atmosfera Condominium Park

Pronto para morar no Maracanã, Tijuca. Acesso direto ao Metrô.

90 a 204 m² 3 a 4 quartos
Latitud Condominium Design

Latitud Condominium Design

Pronto para morar na Barra da Tijuca. Balsa exclusiva para a praia.

119 a 372 m² 3 a 4 quartos
Mudrá Full Living

Mudrá Full Living

Pronto para morar na Barra. Ticket de entrada mais acessível, paisagismo Alex Hanazaki.

78 a 221 m² 2 quartos a cobertura
Concept by RJZ Cyrela

Concept by RJZ Cyrela

Pronto para morar na Barra. Alto padrão puro, piscina de raia de 50m.

151 a 414 m² 3 a 4 suítes
Orygem Acqua Home

Orygem Acqua Home

Pronto para morar na Barra. Maior área de lazer aquático da carteira.

122 a 206 m² 3 a 4 dormitórios
Wave by Yoo

Wave by Yoo

Pronto para morar na Barra, frente-mar. 34m de praia, design Yoo Studio.

58 a 275 m² 2 a 4 suítes
Riserva Golf Vista Mare

Riserva Golf Vista Mare

Pronto para morar na Barra. Fachada em mármore e vidro, balsa e carrinho de golfe.

Ultra-alto padrão 3 suítes
Apartamentos Av. Jorge Curi

Apartamentos Av. Jorge Curi

Pré-lançamento na Av. Jorge Curi, ao lado do Alphaville Barra. Paisagismo EDSA.

Preliminar 3 e 4 suítes
Coupé Tower

Coupé Tower

Powered by Porsche Consulting. Barra da Tijuca, a 50m da praia, vista mar.

88 a 260 m² 2 a 4 suítes
Endless Península by EDSA

Endless Península by EDSA

Península, Barra da Tijuca. Piscina de água salgada, vista Lagoa e Gávea.

4 torres 2 a 4 quartos
Novo Lançamento Cidade Jardim

Novo Lançamento Cidade Jardim

Pré-lançamento na Cidade Jardim, mesmo terreno do In The Park.

Preliminar Studio, 1 e 2 quartos
In The Park Cidade Jardim

In The Park Cidade Jardim

Barra Olímpica. 1.500 unidades, 6.000m² de lazer.

32 a 65 m² Studio a 3 quartos
La Isla Residence Club

La Isla Residence Club

Tijuca. 474 unidades, complexo aquático de 500m², a 4 min do Metrô Uruguai.

69 a 238 m² 474 unidades
Living Full 25h

Living Full 25h

Lançamento na Barra Olímpica. Nome e plantas confirmados, mesmo conceito do Living Full Imagine.

31 e 50 m² Studios e 2 quartos
OX Park Design by EDSA

OX Park Design by EDSA

Bosque da Barra. 152 unidades, paisagismo EDSA.

132 a 172 m² Gardens e coberturas
Park Avenue

Park Avenue

Lotes comerciais na Barra, bairro planejado RJZ Cyrela.

7.554 a 15.966 m² 12 lotes
WE Barra by Living

WE Barra by Living

Barra da Tijuca. Apartamentos, gardens e coberturas.

63 a 232 m² 605 unidades · 6 blocos
Woods Park Design by EDSA

Woods Park Design by EDSA

Ao lado do Bosque da Barra. 196 unidades, 8.700m² de parque.

100 a 117 m² Gardens e coberturas
Novo lançamento · Cidade Jardim · Barra OlímpicaPré-lançamento · lista de prioridade
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