O Living Full 24h abriu as vendas em 24/08/2026 e, na semana do lançamento, vendeu todas as 499 unidades. É o mesmo desfecho do Living Full Imagine, vizinho na mesma Rua Aroazes, que esgotou em 48 horas após a abertura, segundo a RJZ Cyrela. Quem não conseguiu comprar ainda tem alternativas na região, como o ON RESORT e o In The Park, na Cidade Jardim.
A ficha técnica oficial confirma um bloco único de 16 pavimentos (térreo + 15), 1.230 m² de área de lazer com piscina e solário, deck molhado, academia, wellness spa com sauna, Mind & Body Room, sky lounge e sky lounge grill no rooftop, lounge bar, coworking, minimarket, laundry e central de encomendas. Paisagismo assinado por Carlos Barone Landscape Architecture & Urban Design, e decoração das áreas comuns por LAROU Studio Architecture & Interior Design.
Selo Airbnb Friendly: o empreendimento conta com selo Airbnb Friendly, e o proprietário pode contratar a CHARLIE para administrar a locação, o mesmo modelo de gestão profissional já testado em outros lançamentos da região, o que reforça a liquidez para quem compra pensando em renda.
Lazer completo para morar ou alugar
Ficha técnica oficial do Living Full 24h: 1.230 m² de área de lazer, no térreo e no rooftop, em um terreno de 5.790 m².
O futuro Parque Imagine
Pertinho da Rua Aroazes, a Lei Complementar nº 284/2025, sancionada em 18 de julho de 2025, autorizou a concessão do Parque do Legado Olímpico à iniciativa privada. Batizado de Projeto Imagine, o plano da Rock World (Rock in Rio) promete transformar a área no maior complexo de entretenimento da América Latina.
Fonte: Lei Complementar nº 284/2025 (Câmara Municipal do Rio de Janeiro), sancionada em 18/07/2025, e cobertura da imprensa (2025). Empreendimento de terceiros, em fase de desenvolvimento — masterplan detalhado a ser apresentado e aprovado; prazos e atrações sujeitos a confirmação dos responsáveis. Sem relação societária com a RJZ Cyrela.
As primeiras imagens do Living Full 24h
Ilustrações artísticas do book oficial de vendas do Living Full 24h. Acabamentos finais conforme Memorial Descritivo.
A poucos passos do Parque Olímpico
Imagens aéreas do entorno da Rua Aroazes, usadas como referência de localização, e não do futuro empreendimento.
Imagens aéreas do entorno (referência) · não representam o futuro empreendimento.
Compactos para morar ou investir
Bloco único de 16 pavimentos (térreo + 15), em terreno de 5.790 m² — ficha técnica oficial da Living. O estoque da incorporadora esgotou; as tipologias abaixo ficam como referência do que foi vendido.
Terreno, pavimentos, metragens e estacionamento são ficha técnica oficial da Living (ago/2026). As últimas unidades da tabela de 1/10/2026 (3 studios de 31,47 a 32,26 m² e 3 de 2 quartos com suíte e vaga, de 50,08 m²) já foram vendidas. Para unidades de revenda, fale com o consultor.
Renda por temporada com gestão Charlie
O Living Full 24h é um projeto Airbnb-Friendly, com parceria de operação assinada com a Charlie para locação por temporada e longa duração.
A Charlie já soma 5 anos de atuação, mais de 4 mil contratos assinados, 70 incorporadoras parceiras e 80 empreendimentos, com cerca de 2.500 apartamentos em operação em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. A gestão inclui fechadura digital, concierge online 24h, limpeza pós-checkout, manutenção e relatório online de resultados, com distribuição em Airbnb, Booking.com, Decolar, Expedia e outros canais.
Simulação Studio · 31 m²
Projeção baseada em dados históricos, sem garantia de rentabilidade. Resultados reais podem variar conforme mercado.
Valores de ticket médio, financiamento e receita de aluguel são simulações repassadas pela incorporadora e pela Charlie para fins ilustrativos, com base no Studio de 31 m². Os números são de referência, já que o estoque da incorporadora esgotou; para alternativas atuais, fale com o consultor.
Rua Aroazes · Barra Olímpica
Está no eixo da Barra Olímpica, no Cidade Jardim, a poucos metros do Parque Olímpico e da ciclovia, com acesso fácil ao BRT, à Linha Amarela e à Av. das Américas, e a poucos passos do futuro Parque Imagine.
Living Full 24h · Barra Olímpica
As vendas do Living Full 24h já estão abertas?
O Living Full 24h abriu as vendas em 24/08/2026, na Rua Aroazes, 895, antigo Sítio Gavião, e vendeu as 499 unidades na semana do lançamento. O estoque da incorporadora está esgotado.
Ainda dá para comprar um Living Full 24h?
Só no mercado de revenda, quando algum proprietário anuncia. Os valores e a disponibilidade são confirmados caso a caso com o consultor, e não há tabela da incorporadora.
Quais tipologias o Living Full 24h tinha?
Studio de 31 a 33 m² e 2 quartos com suíte de 50 m², em bloco único de 16 pavimentos. Todas as unidades foram vendidas.
Por que o Parque Imagine é relevante para quem compra aqui?
Porque é o projeto que vai transformar o Parque do Legado Olímpico no maior complexo de entretenimento da América Latina, conduzido pela Rock World (do Rock in Rio). A Operação Urbana foi aprovada pela Câmara do Rio em 2025, e por ficar a poucos passos da Rua Aroazes, tende a puxar valorização e demanda por locação na região.
Esse perfil de imóvel funciona bem para quem busca renda de locação?
Funciona bem para os dois perfis. Studios e 2 quartos compactos na Barra Olímpica têm boa liquidez para locação residencial e por temporada, principalmente no entorno do Parque Olímpico. Para quem vai morar, o conceito Living oferece lazer completo e conveniência no dia a dia. Para quem investe, o projeto é Airbnb Friendly, com gestão da Charlie.
Como funciona a gestão de aluguel com a Charlie?
A Charlie cobra 18% sobre a receita bruta para locação por temporada (shortstay) e 15% sobre a receita bruta para locação de longa duração (longstay), sem mensalidade fixa e sem custo de limpeza para o proprietário. Na simulação do Studio de 31 m², com ticket médio de R$ 365.000 na tabela 30/70, a receita de aluguel líquida estimada é de R$ 3.766 por mês, o suficiente para cobrir a parcela de financiamento de R$ 2.500 e ainda gerar um lucro líquido mensal estimado de R$ 1.266. Essa projeção é baseada em dados históricos, sem garantia de rentabilidade, e os resultados reais podem variar conforme o mercado.
Como encontro uma opção parecida?
Na região há o ON RESORT Cidade Jardim, em pré-lançamento, e o In The Park, que ainda tem unidades de 3 quartos, ambos na Cidade Jardim, a poucos minutos da Rua Aroazes. O consultor também avisa quando uma unidade de revenda do Living Full 24h aparecer.
Conheça os empreendimentos RJZ Cyrela
Iconyc by Yoo
Studios a coberturas prontos para morar em Botafogo, com assinatura da Yoo Studio.
Easy Botafogo
Entrega imediata em Botafogo, com lazer completo e lobby de 6,10m de pé direito.
On The Sea Arpoador
A poucos passos da Pedra do Arpoador, entre Ipanema e Copacabana, já pronto para morar.
Oka Residence Lagoa
Torre única de 24 unidades com frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas, já entregue.
Atmosfera Condominium Park
No Maracanã, Tijuca, com acesso direto ao Metrô e pronto para morar.
Latitud Condominium Design
Na Barra da Tijuca, com balsa exclusiva até a praia, já entregue.
Mudrá Full Living
Na Barra, com paisagismo de Alex Hanazaki e bar com consumação inclusa, pronto para morar.
Concept by RJZ Cyrela
Alto padrão puro na Barra, com piscina de raia de 20m, já entregue.
Orygem Acqua Home
Na Barra, com a maior área de lazer aquático da carteira, pronto para morar.
Wave by Yoo
Frente-mar na Barra, com 34m de praia e design assinado pela Yoo Studio.
Riserva Golf Vista Mare
Na Barra, com fachada em mármore e vidro, balsa própria e carrinho de golfe.
Apartamentos Av. Jorge Curi
Pré-lançamento ao lado do Alphaville Barra, na Av. Jorge Curi, com paisagismo assinado pela EDSA.
Coupé Tower
Na Barra da Tijuca, a 50m da praia e com vista mar. Desenvolvido com a Porsche Consulting.
Endless Península by EDSA
Na Península, Barra da Tijuca, com piscina de água salgada e vista para a Lagoa e a Gávea.
ON RESORT Cidade Jardim
Pré-lançamento no mesmo terreno do In The Park, na Cidade Jardim.
In The Park Cidade Jardim
Na Barra Olímpica, com 1.313 unidades e 6.000m² de área de lazer.
La Isla Residence Club
Na Tijuca, a 4 minutos do Metrô Uruguai, com 474 unidades e complexo aquático de 500m².
Living Full 24h
Esgotado: as 499 unidades foram vendidas na semana do lançamento, na Barra Olímpica.
OX Park Design by EDSA
No Bosque da Barra, 152 unidades com paisagismo assinado pela EDSA.
Park Avenue
Lotes comerciais no bairro planejado RJZ Cyrela, na Barra.
WE Barra by Living
Na Barra da Tijuca, com apartamentos, gardens e coberturas do 2 quartos à cobertura.
Woods Park Design by EDSA
Ao lado do Bosque da Barra, com 196 unidades e 8.700m² de parque.
Gostou do conceito?
RJZ Cyrela e Living têm mais dois lançamentos com a mesma lógica — pré-venda honesta, prova social real e localização estratégica na Barra.
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Atendimento direto do Lançamentos Rio Imóveis, parceiro RJZ Cyrela. Pergunte por unidades de revenda do Living Full 24h ou por lançamentos parecidos na Barra Olímpica.
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