O In The Park Cidade Jardim vendeu rápido, e muita gente só conhece o empreendimento pelas manchetes sobre isso. O book oficial da RJZ Cyrela, porém, traz a ficha completa do projeto, e alguns números mudam a leitura: o total de unidades, a proporção de vagas, a divisão entre os dois edifícios e até quem assina cada parte do projeto. Reunimos aqui o que o material oficial mostra, com a ressalva de que paisagismo, equipamentos e serviços estão sujeitos a alteração.
1.313 residências em dois edifícios
O empreendimento fica na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.245, na Barra Olímpica, em um terreno de 14.664,45 m². São 1.313 residências divididas entre o Ed. Boulevard, com 949 unidades, e o Ed. Park, com 364, ambos com apartamentos do 1º ao 13º pavimento. O book oficial fecha em 1.313, número menor do que o 1.500 que circulou em alguns materiais anteriores.
Como as unidades se dividem
- 949 studios de 32 e 33 m², todos no Ed. Boulevard, com plantas que variam de 32,27 a 33,85 m² conforme a coluna.
- 117 unidades de studio ou sala e quarto, de 35 e 36 m², no Ed. Park, com duas opções de planta para a mesma unidade.
- 104 apartamentos de 2 quartos, de cerca de 54 m².
- 143 apartamentos de 3 quartos, de 63 a 65 m².
Quase três quartos do projeto (949 de 1.313) são, portanto, studios do Boulevard, e as unidades de 2 e 3 quartos são minoria dentro do conjunto.
Garagem: o número que pesa na decisão
O estacionamento fica no térreo e soma 238 vagas simples cobertas e 125 descobertas, mais uma área para 22 veículos de visitantes. São 363 vagas residenciais para 1.313 unidades, ou seja, algo perto de uma vaga para cada 3,6 apartamentos. O book destaca os ônibus exclusivos do Cidade Jardim para metrô, shoppings e praias, mas quem compra para morar com carro deve confirmar o direito de vaga da unidade antes de fechar negócio.
Lazer e serviços previstos
O lazer de 6.000 m² reúne piscinas (recreativa e infantil, com gazebos), spa externo, pool houses com terraço voltado ao Parque Linear, lounge e salão de festas, churrasqueiras, espaço gourmet e de jogos, fitness, repouso com spa, massagem, sauna úmida e coworking, além de quadra de areia, quadra recreativa, playground, brinquedoteca kids e baby. Entre os serviços, o book cita personal concierge, fast market, laundry, central de encomendas, serviços pay per use e pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas.
Personalização e uso como renda
O projeto oferece o programa Preference Cyrela, com personalização contratada direto com a construtora (acesso biométrico, ar-condicionado, equipamentos de churrasqueira, box e espelhos, entre outros itens, sujeitos à disponibilidade de fornecedores). O material também destaca o perfil Airbnb Friendly e a possibilidade de administração das unidades por empresas especializadas, com a ressalva de que o Airbnb apenas licencia o uso da marca e de que a RJZ Cyrela é a única responsável pelo empreendimento.
Quem assina o projeto
A realização e a incorporação são da RJZ Cyrela e da Leblon Realty, com construção da RJZ Cyrela. A arquitetura e a fachada são de Afonso Kuenerz, o paisagismo é de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns e das unidades decoradas é de Carol Miluzzi.
Quer saber o que ainda está disponível no In The Park?
A tabela de outubro de 2026 lista 1 studio e 76 unidades de 3 quartos. Atendimento direto do Lançamentos Rio Imóveis, parceiro RJZ Cyrela.
Este texto resume o book oficial do empreendimento e não substitui o memorial de incorporação, o memorial descritivo ou a tabela de vendas vigente. Paisagismo, equipamentos, espaços e serviços estão sujeitos a alterações ao longo do tempo.
Fonte: Book oficial do In The Park Cidade Jardim, RJZ Cyrela e Leblon Realty (ficha técnica, plantas e memorial descritivo); tabela de vendas emitida em 1/10/2026.